Combien coûtent les frais de franchise pour rejoindre un hôtel? Analyse approfondie des sujets populaires et de l'analyse des données sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours
Avec la récupération du tourisme et l'expansion rapide du TX dans l'industrie hôtelière, rejoindre les hôtels est devenu l'objet de nombreux investisseurs. Au cours des 10 derniers jours, les sujets chauds sur la franchise de l'hôtel sur Internet se sont principalement concentrés sur les frais de franchise, la sélection de la marque, le cycle de retour, etc. Cet article combinera les dernières données pour analyser la composition des coûts et les tendances du marché de l'adhésion à un hôtel en détail.
1. Comparaison du coût des marques de franchise hôtelière grand public en 2023
| Nom de marque | Frais de franchise (10 000 yuans) | Marge (10 000 yuans) | Ratio de frais de gestion | Normes de décoration ( | Estimation totale d'investissement (10 000 yuans) |
|---|---|---|---|---|---|
| Home Inn Hotel | ###30-50 | 10 | 5% | 100 000 à 150 000 / | 200-300 |
| Hôtel 7 jours | 25-40 | 5 | 4,5% | 80 000 à 120 000 par chambre | 180-250 |
| Hôtel hanting | 40-60 | 15 | 120 000 à 180 000 par chambre | 250-400 | |
| All ML Season Hotel | 50-80 | 20 | 150 000 à 250 000 par chambre | 300-500 |
2. Facteurs clés affectant les frais de franchise
1 et 1Valeur de marque: Les frais de franchise pour les marques de renommée internationale sont généralement de 30 à 50% plus élevés que celles des marques locales, mais elle peut apporter des taux d'occupation et des ADR plus élevés.
2Taille de l'hôtel: Les hôtels de taille moyenne d'une capacité de 80 à 120 chambres sont les plus rentables, et les frais de franchise sont généralement facturés par le nombre de chambres.
3 et 3Différences régionales: Les frais de franchise dans les villes de premier niveau sont de 20 à 30% plus élevés que ceux des villes de deuxième et troisième niveau, mais le taux de retour est de 15 à 25% plus élevé.
4Normes de décoration: Le coût de la décoration des hôtels économiques à une seule pièce est d'environ 80 000 à 150 000 yuans, les hôtels de milieu de gamme sont d'environ 150 000 à 250 000 yuans, et les types luxueux peuvent atteindre plus de 300 000 yuans.
3. Nouvelles tendances sur le marché des franchises en 2023
1 et 1Le modèle de franchise Rise of Light Asset: Certaines marques ont introduit une politique de frais de franchise gratuits et ont abaissé le seuil de coopération de Darwin en augmentant le proclamation du partage des frais de gestion.
2.InisteRaccourcir les années de franchise: Ajusté des 10 à 15 ans traditionnels à 5-8 ans, ce qui donne aux investisseurs plus de flexibilité.
3 et 3Subvention de transformation intelligente: Pour les projets de rénovation tels que la numérisation du visage et les salles intelligentes, la marque offre une subvention de 10 à 30%.
4Affiner les politiques de protection régionale: L'espacement entre les hôtels de la même marque a été ajusté de 1,5 kilomètres à 3 kilomètres pour éviter la concurrence pour les franchisés existants.
4. Analyse du cycle de retour sur investissement
| Type d'hôtel | Taux d'occupation moyen | ADR (métal) | FaireRetour à ce cycle (année) | Taux de rendement annualisé |
|---|---|---|---|---|
| Économique | KUS85% | 200-300 | 3-5 | 20-25% |
| Milieu de gamme | 78% | 350-500 | termeRécupération-6 | 15-20% |
| Modèle haut de gamme | 70% | 600-900 | 6-8 | 12-15% |
5. Rejoignez un hôtel pour éviter la fosse "> Guide
1. Soyez alerteFausse promesse: La plupart des actions conceptuelles qui prétendent "retourner au capital en un an" ont des risques, et la période de retour normale devrait être de 3 à 6 ans.
2. VérifiezLicence de marque: Enquête sur le site officiel de la marque pour éviter les marques de copie.
3. Faites attention à luiRecherche régionale: Il est recommandé de confier une agence tierce à effectuer 3 à 6 mois d'études de marché pour déterminer le meilleur emplacement.
4. Faites attention à l'accordMécanisme de sortie: Concentrez-vous sur les conditions et les coûts par défaut de la fin de la coopération tôt.
D'après un résumé, rejoindre un hôtel est un investissement positif sur les flux de trésorerie, mais nécessite des opérations professionnelles et des investissements à long terme. Il est conseillé aux investisseurs de choisir la bonne marque en fonction de leur propre force financière et de faire un plan d'opération de 5 à 8 ans. Les dernières données montrent que le marché de la franchise pour les hôtels économiques est devenu saturé, tandis que les hôtels SKAP à mi-hauteur et les hôtels à thème spéciaux deviennent de nouveaux hotspots d'investissement.
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